5分快3手机版娱乐_泉州买房租房投诉多 警惕灰色假象

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  东南网-海峡都市报3月11日讯

  【拍案】轻信诱购埋祸根 莫被游说蒙了眼

  尽管已得到了开发商的“补偿”,但用泉5分快3手机版娱乐州市民黄先生语句来说,“损害到的利益却是长久的”。

  去年11月28日,黄先生按照开发商的电话通知,到居于泉州市区温陵北路的聚鑫通讯商场办理交房,但现场的房屋型态让黄先生很是失望:小小的店铺里,正底下矗立着四根大柱子,很不“实用”。

  除黄先生外,另有几十名业主也遇到类似情况汇报。有有哪些业主说,开发商在最初提供的资料、图纸5分快3手机版娱乐中,都这样 标注有有哪些柱子,签合一齐的正式图纸,也可是3个 多多小斑点,理论占地面积与真实情况汇报相去甚远。“买房的后该售楼小姐无缘无故 催促,说只剩下3个 多多铺位,劝亲戚亲戚大家赶紧出手,错过了就这样 了。认购过程也都几分钟就完成,好多好多 细节根3个 多多不及问”。

  遭遇“柱子门”的开发商,后该被业主们5分快3手机版娱乐接连诉至各相关部门,要求赔偿并退房。各方压力下,受不了业主们3个 多多“闹”的开发商,最终按照柱子所占面积“补偿”给了业主。

  买房有风险,租房同样须谨慎。去年8月,3个刚毕业的大学生在泉州市区前坂社区租了套房子,在中介的催促下匆匆都看房屋型态,就签了合同,可等搬进去打扫时才发现,底下有个灵位!房东方面还说,你你是什么 情况汇报后该是告诉过中介的,后该 要退租,押金和已付房租一概不退。中介方面说法则是,后该不必知情,责任认定应以所签合同为准。

  大学生们认为,房东和生介,必有一方说谎,于是将二者一齐告上了法庭,中介这才慌了,承认过失,并收回 了所有佣金、押金及已付房租。

  商家越催你 越会有问题

  据泉州市工商局12315指挥中心统计,2010年全市涉及房地产的投诉共有51起,主可是所购房产现状与合同约定不符,或缺少手续及行政许可原因分析分析着产权证无法办理等方面产生纠纷;涉及租房的纠纷12起,主可是房东与房客针对押金收回 、配套家具损坏、单方面毁约等居于争议;直接针对房产中介的投诉则为14起,要求中介就隐瞒实情、哄骗签约等做出赔偿。

  在泉州市一家知名房产中介公司从业的资深经纪人林先生告诉记者,“经纪人”多原因分析分析着纠纷产生的重要推手,尤其是好多好多 刚入行的新手,在缺少房源、人脉单薄、依赖提成的情况汇报下,为了获取佣金常会违背市场规则行事,给消费者埋下好多好多 陷阱。

  陷阱一:制造房源稀缺,总说“底下大家”

  上述黄先生的案例中,该专业市场我我觉得居于黄金位置,商业价值也很明显,于是售楼人员就会先将姿态摆得很高,“底下好多好多 人排队。”事实上,排队的人后该 我我觉得好多好多 ,但房源不后该 到脱销的程度,“且不排除运营商雇人来排队,造成哄抢的迹象。”此外售楼人员后该 通过限定认购时间的方式,展开心理攻势,消费者情急之下往往容易忽略细节,等签完合同乃至交房时才发现问题,后该 晚了。

  陷阱二:步步哄抬价格,出现现“第三者”

  林先生透露,哄抬价格在二手房买卖、房屋租赁中比较常见,消费者犹豫不决的后该,时不后该出现3个 多多的问题:有“第三者”拨打经纪人的电话,我应该 出价5分快3手机版娱乐更高。能助 消费者横下心来购买。但实际上有有哪些“第三者”往往子虚乌有,甚至可是经纪人之间或找人串通的,目的可是让买卖双方尽早签合同,以便获取佣金;至于后该 居于的问题,出现了再说。

  陷阱三:“免责条款”成了万金油

  不少租房者等发现问题时,中介往往会撇清责任,自恃有“免责条款”。—称签订合同的双方都具有删剪民事行为能力,就算每种情况汇报中介这样 告知,被委托人也应该被委托人去查明并负责,中介可是促成双方达成交易,交易成功后该一切纠纷与中介无关,是被委托人被委托人的问题。“我我觉得有有哪些都可是场面说辞,一旦进入严格的司法tcp连接,中介基本上输定了,好多好多 最好的方式可是坚持要告上法庭,中介自知理亏,会在开庭前接受调解息事宁人”。