大发5分彩分析交流群锡城首套房利率放款收紧优惠缩水

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锡城首套房利率放款收紧优惠缩水

A-A+2013年8月9日08:18:09无锡商报评论

  这阵子,市民周先生为了一笔首套房贷款可没少忙活。然而几家大发5分彩分析交流群银行跑下来,结大发5分彩分析交流群果却令他很沮丧:“哪些号称8.5折优惠的银行都哪去了?就连9折优惠也要等额度。”而在网络上,诸如“无锡首套房贷利率优惠全面进入9折时代”、“8.5折撤消就在近期”各种版本传言更是不绝于耳。

  令人关注的是,仅上月,锡城各家银行在首套房优惠的口径上还有些遮遮掩掩,但昨日记者采访时,有些银行信贷员可能“大方”承认:8.5折优惠现在可能这麼了。

  【调查】

  中小银行纷纷撤消优惠

  “8月1日,包括中、农、工、建、交在内的6家银行全面上浮了首套房贷优惠,刚刚始于执行9折的新政策。”采访中,锡城某国有银行内部内部结构人士向记者透露。

  可能说眼下大银行尚有有些有大发5分彩分析交流群条件的优惠政策一段话,大次要股份制银行和城商行缩水得就更为明显。某城商行信贷员直截了当地告诉记者,“为了避免客户流失,银行大发5分彩分析交流群对外宣称仍有优惠,但实际上每笔按揭贷款业务都需用怪怪的申请,按照目前的额度情況来看,银行内部内部结构已不鼓励做按揭。别说是打折,就连正常放款总要一定难度。”

  记者了解到,实际上锡城绝大多数中小银行可能撤消了利率折扣,刚刚始于按照基准利率发放房贷,个别银行甚至还有所上浮。一并,放款时间也是个未知数,就连客户经理都无法保证。近期的房贷申请,一般都需用等上从前月甚至更久。

  个别银行有条件“8.5折”

  当然,总要有些“不跟风”的银行。记者采访了解到,目前仍不是锡农商行、邮储和渤海银行等极个别银行能给出最低8.5折的优惠利率。不过,即便能打折,银行方面的要求却不低。“具体优惠还得根据贷款人的不同情況而定。如收入、贷款金额、征信记录等。只能符合哪些门槛要求,并能真正享受最低优惠,可是我 申请成功的可能很小。”渤海银行一位工大发5分彩分析交流群作人员表示,若贷款人信用记录良好,且是银行认定的优质客户,这麼通过申请审批间题不大,资料齐全1周内就能放款。

  刚刚,无锡农商行一直执行的是整个无锡最低的8折优惠。而眼下再想拿到8折优惠,条件就比较苛刻了。据介绍,银行方面或要求贷款人适当提高首付金额的比例,“从前首付三成即可,现在可能要付到四成以上,具体还得和客户经理‘商量’。”

  【间题】

  间题一:银行资金面仍然偏紧?

  7月“钱荒”刚刚,各家银行的资金面是总要仍然偏紧?记者的间题很慢得到了业内人士的证实。“申请房贷一定得抓紧,最好赶在15日刚刚,到下半月银行基本上就这麼额度了。”这成了多位银行信贷员的一并说法。

  细心的市民或许会注意到,近期多家银行的理财产品收益均有不同程度的上调。一定程度上反映了银行资金面紧张并未真正得到缓解,较高的揽储成本也致使银行不太可能在贷款利率上再给出太少的折扣。南京银行的范先生坦言,各家银行的具体情況总要一样,吸收存款成本比较高的银行,按揭再打折就赚只能钱了。相对揽储成本较低,且更加注重风险控制的银行,或许会有比较大的利率优惠。

  平安银行房贷业务的负责人袁先生则告诉记者,上两天集放到贷,下两天收紧额度是银行普遍节奏。今年上两天银行商贷的指标完成情況总要错,加之顺应国家调控,房地产市场可能不再是银行青睐的对象,好多好多 下两天的重点肯定太少放到按揭里面,多会转向利润更为丰沛 的抵押贷款(利率上浮20—200%)、二套房贷款(利率上浮10%)等信贷产品。

  间题二:利率市场化银行转移重点?

  央行7月19日表态撤消金融机构贷款利率下限,我我觉得我本人所有房贷业务仍受国家调控,但新政带来的经营新思路或许会间接波及未来各家银行的按揭政策。

  “今后不排除有些银行可能转移重点,甚至索性战略性放弃按揭你这俩块市场。”一位业内人士表示,贷款利率下限撤消,为各家银行差异化经营创造了更大的空间。各家银行可不需用根据自身特点,利用价格杠杆设计出个性化的产品吸引目标客户。

  可不需用预见的是,房地产行业仍受调控,按揭业务盈利能力有限的大背景下,经营思路更为激进的一批中小银行或许更愿意把有限的额度留给独家开发的创新产品,寻找新的突破口和盈利点。

  而种种迹象表明,眼下可能有次要股份制银行和城商行采取了从前做法。我门 通过执行房贷基准利率甚至上浮政策,变相把这次要客户挡在门外,这麼一来就能将主要精力投入到小微企业、实体经济等有些领域上。“随着利率市场化守护应用应用程序的不断加快,意味着着着利率高低都由各家银行我本人所有说了算。说白了,可是我 跟着银行的经营思路走。今后银行间按揭政策的分化或许会更加明显。”本人所有士表示。商报记者/曲直